Emlak ofisi web sitesi, portföyünüzdeki ilanları kendi adınızla sergilediğiniz yerdir. İlan sitelerinde ilanınız yüzlerce benzerinin arasında görünür; kendi sitenizde ise ziyaretçi yalnızca sizin portföyünüze bakar ve sizinle iletişime geçer. Bu yazıda bir emlak sitesinde ilan sayfasının nasıl kurulması gerektiğini, aramanın nasıl çalışacağını ve sitenin güncel kalması için neye dikkat edileceğini anlatıyoruz.
İlan siteleri varken kendi siteniz ne işe yarar?
İlan siteleri alıcıyı getirir, ama alıcı orada ofisinizi değil ilanı görür. Aynı sayfada rakip ilanlar da listelenir. Kendi siteniz üç işi görür: ofisinizin adını aratan kişiye güven verir, mal sahibine portföyünüzü gösterdiğiniz bir vitrin olur ve bölgenizde “satılık daire” gibi aramalarda kendi adınıza görünmenizi sağlar. Mal sahibi evini size vermeden önce çoğu zaman sitenize bakar; düzenli bir portföy sayfası, yeni portföy almanın en sessiz yoludur.
İyi bir ilan sayfasında neler bulunur?
- Net bir başlık: “Merkezde 3+1 satılık daire” gibi, konumu ve türü söyleyen bir başlık.
- Temel bilgiler tek bakışta: Fiyat, metrekare, oda sayısı, kat, bina yaşı, ısınma türü.
- Gün ışığında çekilmiş fotoğraflar: Her odadan en az bir kare; salon, mutfak ve manzara önde.
- Konum: Haritada işaret ve yakındaki okul, durak, market bilgisi.
- Açıklama: Evin öne çıkan iki üç özelliği; tapu durumu, krediye uygunluk, aidat.
- İletişim: İlanla ilgilenen danışmanın adı, telefonu ve WhatsApp bağlantısı.
İlan numarası sayfada görünürse arayan kişi “sitenizdeki şu numaralı ilan” diyebilir; hangi ilan için arandığını sormak zorunda kalmazsınız.
Arama ve süzme nasıl çalışmalı?
Ziyaretçi sitenize bir niyetle gelir: kiralık mı arıyor, satılık mı; daire mi, arsa mı, iş yeri mi. Anasayfada bu seçimi yapabilmeli, ardından ilçe ya da mahalle, fiyat aralığı ve oda sayısına göre daraltabilmelidir. Portföyünüz küçükse karmaşık bir arama formu gerekmez; birkaç süzgeç ve düzenli bir liste yeterlidir. Önemli olan, sonuç listesinde her ilanın fotoğrafı, fiyatı ve konumuyla görünmesidir.
Satılan ilan ne olacak?
Emlak sitelerinin en sık yapılan hatası, satılmış ilanların aylarca yayında kalmasıdır. Arayan kişi “satıldı” yanıtını alır ve sitedeki diğer ilanlara da güvenmez. İki doğru yol vardır: ilanı yayından kaldırmak ya da üzerine “satıldı” ibaresi koyup ayrı bir bölümde göstermek. İkincisi, ofisinizin iş yaptığını gösterdiği için mal sahipleri üzerinde iyi bir izlenim bırakır.
Bölgenizde aramalarda görünmek
İnsanlar emlak ararken bölge adıyla arar. Sitenizde çalıştığınız mahalleler ve ilçeler için kısa tanıtım sayfaları bulunması, o aramalarda görünmenize yardım eder: mahallenin ulaşımı, okulları, yeni yapılan projeler. Bu sayfaları bir kez yazarsınız; yıllarca ziyaretçi getirir. Google İşletme Profili kaydınızın güncel olması, haritadaki aramalarda ofisinizi öne çıkarır.
Güven veren ayrıntılar
- Ofis adresi, sabit telefon ve çalışma saatleri
- Danışmanların adı ve fotoğrafı
- Taşınmaz ticareti yetki belgesi numaranız
- Ofisin kendi alan adıyla açılmış kurumsal e-posta adresi
İlanı siteye kim, nasıl girer?
Site ne kadar iyi tasarlanırsa tasarlansın, ilan girmek zorsa güncel kalmaz. Danışmanın telefonundan fotoğraf yükleyip ilanı birkaç dakikada yayına alabilmesi gerekir. İlan ekleme, düzenleme ve yayından kaldırma işlemlerinin sade bir yönetim panelinden yapılması, sitenin iki yıl sonra da güncel olmasını sağlayan asıl etkendir.
Sık sorulan sorular
İlan sitelerine vermeyi bırakmalı mıyım?
Hayır. İkisi birbirinin yerine geçmez. İlan siteleri alıcıya ulaşmanızı, kendi siteniz ofisinizin adını ve portföyünüzü kalıcı biçimde göstermenizi sağlar.
Kaç ilanla site açmak anlamlı olur?
Sayıdan çok güncellik önemlidir. On güncel ilanı olan bir site, yarısı satılmış yüz ilanlı bir siteden daha çok güven verir.
Ofisinize özel bir ilan sitesi için web tasarım hizmetimize, kısa sürede yayına girmek isterseniz hazır sitelerimize bakabilirsiniz.